アパート・マンション経営は会社経営と一緒です。 大家業=社長業です。
では、社長業とは? 大家業で成功している人でアパート・マンション経営を管理会社に任せっきりにしている人はいません。管理会社を上手にコントロールしています。
しかし、プロである管理会社をコントロールするためには実務知識が必要です。
実務知識を体系的に習得できる機会があります。それが不動産実務検定です。
不動産実務検定を開催する『アパマン経営の寺子屋』は少人数制です。
管理会社を上手にコントロールするために必要な知識を体系的に学んでください。

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2017/1/28 第14回賃貸経営カレッジ「満室経営のレシピ」林 浩一氏

〜  【第14回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜

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2017年最初の『賃貸経営カレッジ』は、賃貸UP-DATE実行委員会 代表の林 浩一先生を招いて1/28に開催します!

入居の旬と言われる3月ですが、実は退去の旬でもあります・・・
退去のたびに空室で苦労している大家さんは必見です。

今回は、長期満室経営をする代表的な大家さんである林 浩一先生から満室対策についてお話ししていただきます。

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11/26第13回賃貸経営カレッジ「キャッシュフローを生み出す減価償却費の活用法」

〜  【第13回賃貸経営カレッジ】を吉祥寺で開催いたします!〜


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2016年最後の『賃貸経営カレッジ』を11/26に開催します!
 
黒字倒産が一番(?)多い大家業。
理由は簡単。
大家さんが経営者としての知識が不足していることが原因のひとつです。
借入金と減価償却費の関係、大規模修繕やリフォーム費用の計上方法など、、、

そこで今回は税理士&FPとしての立場から、キャッシュフローと減価償却費のイケナイ関係を簡単にわかりやすく解説していただきます。

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9/24 第12回賃貸経営カレッジ「資産組換え」&「借換え」

〜  【第12回賃貸経営カレッジ】を調布で開催いたします!〜

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今回の勉強会の内容は以下のとおりです。
 
親から相続した物件は売っちゃイケナイの?
相続税評価額高い未利用不動産の処分はどうすれば?
減価償却が少なくなりキャッシュフローが悪くなってきたけどどうすればイイの?
など、持っていれば持っているだけ悩みは深刻です。

そこで今回の第1部は『資産組換え』について学んでいただきます。
そして第2部では、元地銀融資担当者が『借換え』についてお話しさせていただき
所有不動産を活用してキャッシュフローを高めることを中心に学んでいただきます!

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                             過去に参加した方からのメッセージです

第11回賃貸経営カレッジ 〜『落札価格開示』〜

8/6 第11回賃貸経営カレッジ「競売&任売」にご参加いただきありがとうございます!

遅くなりましたが落札価格を公開します!
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9/3 サンケイリビング新聞社主催 「空室対策」&「相続税対策」

9月3日10時半からサンケイリビング新聞社(吉祥寺)主催の
アパート経営セミナーを開催します!
 
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8/6 第11回賃貸経営カレッジ「競売&任売」

〜  【第11回賃貸経営カレッジ】を吉祥寺で開催いたします!〜
 
 〜 『満員御礼』締切ました! 〜

今回の勉強会では【競売】と【任意売却】について学んでいただき、割安で質の高い物件の見分け方などを中心に学んでいただきます!
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【第1部】では、
Boss と業界内外から慕われ見た目とは違う優しい心で、24時間債務者と向き合い「一万人の悩める人を笑顔にした不動産再生屋」の山本秀利先生から【任意売却】について解説していただきます!
 
【第2部】では、
石ちゃんの愛称で親しまれていて、まもなく孫が誕生するプロ講師である石坂 久先生から高値掴みの出口なし!今後数年に爆増する可能性が高い不動産競売物件をうまく仕入れるための【競売物件】購入術をお話ししていただきます!
 

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                             過去に参加した方からのメッセージです

5/14 第10回賃貸経営カレッジ「築古戸建て&リフォーム」

〜  【第10回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜


今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

たくさんの著書が出版されていることも有り昨年から相談なども増えた「築古戸建て」と「リフォーム」についてお話ししていただきます!


【第1部】は『築古戸建てから始めた不動産投資の今。。。』について浦安大家塾の塾長を招いてお伝えさせて頂きます。
 
そして【第2部】では『賃貸経営で知らなきゃ損するリフォーム術』について賃貸管理業とリフォーム業を経営している大川がお話させていただきます!

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                             過去に参加した方からのメッセージです


4/9 サンケイリビング新聞社主催 「空室対策」&「相続税対策」

4月9日10時半からサンケイリビング新聞社(吉祥寺)主催の
アパート経営セミナーを開催します!
 
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3/26 第9回賃貸経営カレッジ「満室経営&グローバル経済」

〜  【第9回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜
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今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

2月に黒田さんが放った「マイナス金利政策」。
住宅ローンなどはすでに金利が下がり嬉しいという消費者もいますが、賃貸不動産を所有しているオーナーさんは、不動産賃貸経営にどんな影響があるのか? 
不安な人も多いようです!

そこで今回の第1部は『グローバル経済と不動産賃貸経営
』についてお伝えさせて頂きます。

そして第2部では『空室対策はお金よりアイデアです!の著者であるそばっちを招いてこの時期からでも遅くない空室を埋める秘策をお届けします!
 
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                             過去に参加した方からのメッセージです

 

1/23 第8回賃貸経営カレッジ「定期借家契約」

〜  【第8回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜


今回の勉強会の詳細は以下の通りです。
 
平成12年3月1日に定期借家契約が施行されてから早15年
まだ勘違いしている不動産会社、オーナーさんが多いという現実。
 
そこで今回は定期借家契約についてたっぷり150分間学んでいただきます!

特に、定期借家契約は
家賃が下がります』『入居者が拒否します』『客付会社が嫌がります』 と、
言われたことがあるオーナーさん、言ったことがある不動産業者さんは是非、参加して実態を学んで下さい。

これから定期借家契約を導入したいオーナーさんは正しい知識を習得しましょう。
 
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【第1部】(仮)定期借家契約の導入まで(2011年から定期借家契約導入)
★講師:『賃貸の新しい夜明け』の共同著者、賃貸UP-DATE実行委員会 代表 林 浩一先生

【第2部】(仮)定期借家契約のメリット・デメリット、自社事例など(2006年に自社のアパート購入時から定期借家契約導入)
★講師:アパマン経営の寺子屋 代表 大川克彦

 
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                             過去に参加した方からのメッセージです

12/5 第7回賃貸経営カレッジ「不動産の怖〜いお話」

〜  【第7回賃貸経営カレッジ】を開催いたします! 【終了しました】 〜

今回の勉強会の詳細は以下の通りです。
 
不動産は怖いというのは昔の話・・・
そんなことはありません!

そりゃぁ、昔に比べたら平和になりましたが
違った意味での怖いお話しをベテラン講師陣たちが次々と語ります!


【第1部】 「不動産の怖〜いお話 part1-競売の古今東西の怖い話し」
★講師:RP商会 山本秀利先生

<講義内容>
昔は本当に怖かった(昔話し)
 ・プレハブに賃借権
 ・家には遠山の金さんがいっぱい
 ・庭に積石?玄関ドアに御札びっしり?
今もやっぱり怖かった?
 ・持ち分専門買取業者
 ・競売でお金持ち?
 ・競売だから賃料不払い
などのお話を中心にお話して頂きます!
 
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【第2部】 不動産の怖〜いお話 part2 トークライブ
★講師:石坂氏、海野氏、大川
 
                               過去に参加した方からのメッセージです
 

8/29 「明日から使える不動産投資術2015」の様子をUP しました

8/29 開催「明日から使える不動産投資術2015」
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座長の工藤さんからご挨拶
 
当日は3時間半の長時間でしたが3人の講師の内容が良かったためかあっという間で50名以上の方たちに参加して頂きました!
 

9/12 「数字 & 不動産(物件)から見る賃貸経営」

〜  【第6回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!【終了しました】  〜

今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】 「数字から見る賃貸経営」
★講師:静岡アパマン寺子屋 主宰 松永直樹氏

<講義内容>
不動産賃貸経営における数値分析のプロが教える、大家さんにとって外せない
“いくら掛けるのが適切? リフォーム費用の適正値を考える” として、分かり易く丁寧に解説します。
数値分析を苦手とする大家さんが多くいらっしゃいますが、経営者として数値分析は絶対に避けて通ることは出来ません。大家さんだけでなくこれから大家さんを目指す方にも適した内容です。
 
【第2部】 「不動産(物件)から見る賃貸経営」
★講師:東京調布大家の会 代表 海野真也氏
 
<講義内容>
不動産賃貸経営においては全体を見渡し、薄く広く概況を把握するマクロ的な視点と、
物件ごとに「こだわりポイント」をコントロールするミクロ的な視点が必要です。
この2つの視点について元地銀融資担当者(アパートローン専担者)の見解を解説させていただきます。

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8/29 「空き家対策特別措置法を利用した不動産投資術」など

【緊急開催】「明日から使える不動産投資術2015」のご案内


うだるような酷暑に追い打ちをかける、熱いセミナーのご案内です!
 
夏と言えば恒例のJ-REC東京&神奈川支部合同セミナーですが
今年は池袋にてプロならではの裏技を披露します。

テーマは、
プロフェショナル「不動産の流儀」
〜明日から使える不動産投資術2015〜


今回はさまざまな不動産分野の「第一線で活躍中の3人のプロ」から
現場で使われている「不動産投資術」を初心者でにも
楽しく・わかりやすく・実践スタイルで学べるセミナーを企画しました。
 
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さっそく、プロの講師とその「不動産投資術」を紹介したいと思います。


8/22 賃貸経営カレッジオフ会(単なる飲み会)開催します!

単なる飲み会を初めて開催します!【満員御礼】
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本当はビアガーデンで・・・
と思いましたが、どうも暑いのは苦手で・・・
というビール好きの人の希望により室内にしました!
 
場所は中央線、京王線、小田急線、埼玉方面、神奈川方面からでも参加しやすいように
新宿」にしました!
 
そして新宿といえば高層ビル。
イタリアン中心で場所を検討中です。

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6/20 デキる大家さんなら知っておきたい「賃貸経営に必要な税務知識」

〜  【第5回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!【終了しました】  〜
 
今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】
デキる大家さんなら知っておきたい!「不動産賃貸経営に必要な税務知識  
★講師:正義のミカタ!三鷹の赤髭税理士・清水明夫先生

<講義内容>
特に不動産関連税務において強みをお持ちで、TV等のメディア主演多数の実力派税理士さんです。今回は税務の基礎知識と所得税、個人事業税、法人税、相続税の具体的節税策などを中心にお話します!
 
【第2部】
分譲マンション管理のプロが語る「失敗しない投資マンション選びのポイント
★講師:石坂 久(J-REC公認 不動産コンサルタント)
 
<講義内容>
【トラブル事例に学ぶ、管理からみた失敗しない投資マンション選びのポイント】
分譲マンションの管理会社に約10年勤務していて管理組合会計の責任者だからこそわかる内容お話します!

 
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4/18 「元地銀融資担当者が語る!アパート・マンションの賢い買い方」

〜  【第4回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!  〜
 
今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】
元地銀融資担当者が語るアパートマンションの知らなきゃイケナイ経営術!    
★講師:海野真也(J-REC公認 不動産コンサルタント)

<講義内容>
どのようなアパート・マンションを購入したらよいのかわからない人向けに、ご自身の購入軸の考え方、1棟購入(建築)後にどのようなことを考えて行動するのか? 人はなぜ2棟3棟と買いススメるのか?
などについて、ご自身の経験を交えてお話していただきます。

【第2部】
「空室対策」 & 「賢い賃貸経営術」についてディスカッション
★パネラー:傍島啓介(リフォーム業者)、海野真也(オーナー)、大川克彦(管理会社)

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<講義内容>
「空室対策はお金よりアイデアです」の著者、傍島氏を迎えて空室対策と賢い賃貸経営についてディスカッションを行います!

 
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2/15 超簡単! 相続税算出ワーク&最強USPの作り方

【第3回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!
〜超簡単! 改正相続税算出ワーク & 最強USPの作り方〜
 
●会場:武蔵野プレイス(中央線武蔵境駅歩1分)
●開催日時:2015/2/15 (日)14:00-17:00
●定員:15名
●参加費用:JREC会員1,000円(当日現金1,500円)、非会員3,000円(当日現金4,000円)東京第4支部受講生2,000円(当日現金2,500円)  
*事前お振込みと当日現金払いでは金額が異なります
●内容:
1. 超簡単!  「相続税算出ワークショップ」  
2. 「最強USPの作り方!」
●締切:2015/2/13(入金確認)
参加者へのお知らせ
 ・当日は電卓を持参してください。
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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過去に参加した方からのメッセージです
 
 

11/29  デキる大家さんなら知っている!「税務、ファイナンスの基礎知識」

【第2回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!
〜デキる大家さんなら知っている!
  「不動産賃貸経営に関する税務、ファイナンスの基礎知識」〜

●会場:中央線三鷹駅近辺(参加者にお知らせします)
●開催日時:2014/11/29 (土)14:00-16:30
●定員:15名
●参加費用:JREC会員 1,000円、非会員 3,000円、東京第4支部受講生2,000円
●内容:
1. デキる大家さんなら知っている!
    「不動産賃貸経営に関する税務、ファイナンスの基礎知識」  海野真也

2. 「大家さんのための名刺作成」ワークショップ  大川克彦
●締切:2014年11月27日
参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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11/11 〜元融資担当者が語る銀行はココを見ている他〜 in 熱海

〜第2回朝まで語ろう熱海勉強会〜
平成26年度全国賃貸住宅フェア東京で最大人数を動員した元金融機関の大家さん他がお話します
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キャンセル規定

【賃貸経営カレッジ・ワークショップなど勉強会のご参加者さま】
 
3000円を超える参加費に限り下記割合で返金させていただきます。

開催日の3週間前まで100%(振込手数料のみご負担していただきます)
開催日の10日前まで70%
開催日の1週間前まで50%


9/13 バス便リッチ大家さんの満室経営術!

〜駅歩40分(バス15分)の物件を任された
  二代目大家が満室を継続した賃貸経営術を公開!〜
 
【第1回賃貸経営カレッジ】開催のお知らせ!

●会場:吉祥寺駅歩5分以内(参加者にお知らせします)
●開催日時:2014/9/13 (土)14:00-16:30
●定員:20名
●参加費用:JREC会員 1,000円、非会員 3,000円、東京第4支部受講生2,000円
●内容:
1. 『バス便リッチ大家さんの満室経営術』(仮)  林 浩一先生
2. 『家賃下落に歯止めを・・・ 〜家賃値上げのコツ&事例〜(仮)  大川克彦
●締切:2014年9月10日
参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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参加者からのメッセージです

2014/6/8- 実録!『借金返済できないとこうなる!』

実録!「借金返済できないとこうなる!」&
元銀行員が語る「債務者のランク付けと・・・」のご案内

●会場:三鷹駅歩5分(参加者にお知らせします)
●開催日時:2014/6/8 (日)14:00-17:00
●定員:20名
●参加費用:会員 1,000円、非会員 3,000円、東京第4支部受講生2,000円
●内容:
1. 実録! 『借金返済できないとこうなる』(仮)  山本秀利先生
2. 元銀行員が語る『債務者(借主)のランク付けと・・・』  海野真也先生
●参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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4/5 「夫にナイショで4000万」の著者セミナーと「物件写真」ワークショップ

「夫にナイショで4000万」の著者セミナー
「決まる!物件写真のコツ」ワークショップのご案内

今回は90分のセミナーとワークショップの2本立てを企画しました。
 
まずはセミナーの部ですが、
昨年爆発的に売れた夫にナイショで家賃年収4000万円」の著者である
「内本智子先生」による90分間の講演を行います。

ちなみに内本先生は、昨年JREC認定の不動産コンサルタントの資格認定を受けており
ご自身主催の勉強会を高田馬場で開催するなど、とてもアクティブに活動されております。

ご主人が不動産投資に反対の為「保証人無し」での物件購入方法や
シビアな女性目線による「お買い得物件」の見つけ方など演内容は盛りだくさんです。

皆さん、ぜひ楽しみにしていてください!


続いてワークショップの部ですが、
知る人ぞ知る、物件写真撮影の達人「廣田裕司先生」による
「決まる!物件写真撮影のワークショップ」を90分間行います。

廣田先生は、ご自身の所有物件の室内写真があまりにも酷かったので
客付け営業マンに撮影を依頼するのではなく決まる!物件写真」の研究をスタートさせました。

開催しているセミナーは、いつも満席になってしまう人気講師です。

当日は、出来ればご自身のカメラを持参してークショップにご参加ください!

■開催日  平成26年4月5日(土)

■時 間  14:00〜17:15(受付13:45から)

2014/1/26-空室待ちを作る賃貸経営(選ばれる賃貸)とは?

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(写真は前回開催時)

アパマンセミナーバトル〜夏の陣 開催しました!

2013年9月7日 【アパマンセミナーバトル〜夏の陣 in 渋谷】 参加者約50名で開催しました!

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アパマンセミナーバトル〜夏の陣 in 渋谷

■豪華4名の著者によるセミナーバトル開催のお知らせ


本日は2013年上半期のアマゾン不動産書籍ランキングを独占した
J−REC講師4名の著者による、豪華セミナー4本立てのご案内です。
題して
「アパマンセミナーバトル〜夏の陣in渋谷」

切り口の違う4つの最新アパマン経営ノウハウを1日で学ぶことができる
大変お得なセミナーを企画したので、ぜひご参加ください。

今回の講師ですが・・・・


■雨宮憲之
著書:もう会社に頼らない!プラス300万円を気楽に稼ぐ不動産投資術
(2013/3月発売)

■長岐隆弘 著書:賢くお金を残す!大家さんのための節税対策(2013/4月発売)
 
■細山勝紀 著書:申込殺到!のシェアハウスのつくりかた(2013/5月発売) ■大友哲哉 著書:空室対策やるだけムダ!(2013/6月発売)

6/7 不動産投資の時限爆弾(勉強会) in 熱海 

東京第4支部主催の支部勉強会 in 熱海
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(2012年6月に開催時)

 

横浜定例ワークショップ 報告

ランドマークが見える会場でJREC(賃貸経営実務検定)の定例ワークショップを開催!
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 ワークショップのダブルヘッダーが終了しました!
この後は楽しい楽しいメインイベントって・・・

空室対策ワークショップ in 横浜

【緊急開催】空室対策ワークショップ開催のお知らせ

月も半ば過ぎとなり、中々入居申し込みが入らない事にヤキモキしたり月末に何室もの退去が重なったりと、大家さんにとっては、一年の中で一番、心が落ち着かない時期ですよね!

管理会社さんからの着信があるとついつい

「また退去か?」

なんて思ったのもつかの間

「入居申し込みです♪」

の一言で嬉しくなったりしますよね

こんな一喜一憂も大家さんならではの感覚だと思います。


そこで・・・・・


今回は、そんな「大家さんならでは」のハラハラドキドキを多くの仲間たちと共有できる、ワークショップを開催します。

 

2012/12/21 大家検定無料説明会 in 立川

2012年12月21日に立川で不動産業者向けの無料説明会を開催します!

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2012/10/28 原状回復ガイドラインと損害保険について学ぶ

東京第4支部主催の支部勉強会
  〜定例ワークショップ〜
 
●会場:調布市教育会館
(新宿から特急2駅15分、調布駅南口から歩4分)
●開催日時:2012/10/28(日)14:00-17:00
●定員:20名
●参加費用:会員 1,000円/ 非会員 3,000円
●内容:『原状回復ガイドラインの徹底解剖と導入』
      『損害保険(火災保険)の落とし穴』

当日は3人の講師で開催!!

 入居時に説明する契約書の内容を理解していない大家さんが多く驚かされます。
今回は、昨年改正された国交省の改定版新原状回復ガイドラインの内容を理解していただき退去時のトラブルなどを防止するための内容を学びます。

2部構成で開催する、もうひとつの内容は火災保険についてです。
大家さんが加入すべき火災保険の内容と入居者が加入すべき家財保険の中身を学んでいただき、万一の時に、保険金が下りないということがないように備えていただきます!


●参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となります。
  ・会員の方は参加時に会員証をご持参ください。
  ・17時から懇親会を開催します(参加費3000円程度/実費)。

●お申込みはこちらから 
 

秋祭りの参加者の皆様からメッセージをいただきました!

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川崎幸SGの藤井です。

秋祭りおつかれさまでした。 非常に楽しく有意義な時間を過ごさせていただきました。
参加者みなさんのモチベーションも高く、良い刺激を受けました。去年も参加しましたが、今年のやり方の方が良かったと思います。

具体的に言いますと、
・少人数、小テーブルなので自然と話しやすい雰囲気になった
・バーベキューではなかったので、会話に集中できた(焼いたり取り分けたりといった諸作業が無かった)
・テーマがあったので、具体的な意見交換ができた
です。  今後ともよろしくお願いします。

 

大家検定-秋祭り IN 東京プリンスホテル

毎年恒例の大家検定「秋祭りのご案内」

みなさん、いかがお過ごしでしょうか?
暑い日が続きくので、ビールばかり飲んでいる方も多いと思いますが

大家検定⇒夏⇒ビール
とくれば、お分かりかと思いますが、恒例の夏のイベントのご案内です。

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2011年の様子

 

また、バーベキュー???

 
暑いからパス!!

 

と思われた方

 

 
ハズレです。

 

 

2012/6/23 『間違いだらけの土地活用と相続対策』 in 調布

西関東ブロック合同(東京第4支部主催)の支部勉強会
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〜定例ワークショップ〜
 
●会場:調布市文化会館たづくり
(新宿から特急2駅15分、調布駅南口から歩3分)
●開催日時:2012/6/23(土)14:00-16:30
●参加費用:会員 1,000円/ 非会員 3,000円
●内容:『間違いだらけの土地活用と相続対策』
当日は3人の講師で開催!!

 相続対策は万全ですか? この手のセミナーはハウスメーカーなどで無料で開催されていますが、その多くはアパートを建てれば節税できるというものです。
しかし相続対策はアパートを建てるだけではなく、将来の分割、納税資金に対策も同時に考える必要があります。またアパートを建てずに何もしない選択しもあります。そこで今回のワークショップでは、家主様、地主様のために相続税の基礎知識から、相続対策のための土地活用法の極意を伝授します。


●参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となります。
  ・会員の方は参加時に会員証をご持参ください。
  ・17時から懇親会を開催します(参加費3000円程度/実費)。

●お申込みはこちらから 
 
 
 

 

どうなるアパマン経営2012 in 渋谷

2012年の新春勉強会のお知らせです。 
 
「どうなるアパマン経営2012 in 渋谷」+新年会
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          大家検定(R)定例ワークショップ2012
          西関東ブロック勉強会のお知らせ
          http://www.ooyakentei-tokyo.com/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


新年最初のアパマン経営勉強会と新年会のお知らせです。
 

8月に開催した勉強会と懇親会をセットにしたイベントが好評でしたので、
新年最初のお年玉企画として規模を拡大して皆様にお届けします。
 
 
「どうなるアパマン経営2012 in 渋谷
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

構成はJ−RECの各支部開催のワークショップと同じですが
今回は、2012年度キックオフミーテイングの意味も含めて
代表理事の浦田本人から熱いメッセージをお届けします。
 
そして各講師は、繁忙期を控えた大家さんがなすべきポイントを的確にお伝えします。 
また、新たな試みとして今回は初めて外部からゲスト講師をお迎えしました。
 
お招きしたのは、元三井住友銀行で融資を担当され、
現在は不動産鑑定士としてご活躍の長岐隆弘さんです。
 
 

スペシャルなイベント

新年早々、渋谷でイベントを開催します!

13時半くらいから、3時間。17時からは新年会。。。

もちろん浦田代表理事の公演もあります。 
メインスピーカーは元銀行員で不動産鑑定士の○○氏。

詳細が決まり次第、告知しますので2012年1月21日は空けておいてください(^O^)

 

東京第4支部長 大川より 

 

 

大家検定合同勉強会 in 渋谷 無事終了

もっと時間があったらなぁ〜
という贅沢な3本立てでした・・・
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2011年8月27日に開催した合同勉強会。
1回で内容が濃い3つのコンテンツが学べる勉強会。
今回は1人当たり40分でしたが次回は60分欲しいですネ!

さて当日の大家検定合同勉強会の様子をupしましたのでご確認下さい。

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ここのテーブル(スタッフ)は、飲むのも食べるのも早いです・・・

 

 

 

 

渋谷で夏の合同勉強会

8月27日(土)15時から勉強会を開催、17時からは懇親会で大家さんの仲間たちと情報交換。

 
◆勉強会テーマ
「買ってはいけない投資マンション」 石坂講師(東京第4支部)
  
「秋のトップシーズン、リーシング大作戦(仮)!」 尾嶋講師(神奈川第2支部)
  
「不動産オーナー・投資家の「ジョーシキ」の落とし穴(案)」 三方講師(東京第2支部)
 
 
◆開催日時 8月27日(土)15時から

◆時 間 割 14:30〜受付
         15:00〜17:00勉強会
         17:00〜19:00懇親会

◆場 所  北海道 渋谷駅前店(渋谷駅徒歩1分/詳細は受付時にご案内いたします)
 
◆参加費  J-REC会員の方  5000円(勉強会+懇親会)
        ゲスト(J-REC非会員の方) 6000円(勉強会+懇親会)
        勉強会のみ、懇親会のみの参加でも同じ金額となります。
 
◆定 員   30名 ※定員が少ないのでご希望の方はお早めに!!

 
◆友人・知人をお誘い下さい◆
大家検定や不動産投資に興味のある、お仲間をお誘い下さい!!
大家検定ってどんな人が集まっているの?
実際に受講した人の感想が聞きたい?
そんな友人・知人の方がいる場合は、ぜひ一緒にご参加下さい。
 
■受付締切■
今回は当日の混乱を避けるため、事前に参加費をお振込いただきます。
申込フォーム送信後、8月24日の入金確認をもって、受付終了といたします。
尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますのでご了承下さい。
 
■お申込■
お申込みはこちらのフォーム からお願いします。 

 

 

大家検定-夏祭り2011 無事終了

2011年8月6日 東京プリンスホテルで開催した夏祭り!

今年も暑い中1次会86名、2次会54名の方たちに参加していただきました!
ありがとうございます!
 
昨年は2次会がカラオケで2室に分かれてしまったためちょっとしたクレームも(笑)。。。
今年は大家さん同士でコミニュケーションを取っていただくことを目的としていましたので、皆、たくさんの方たちとお話しが出来たと思います。

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当日の写真などは下記よりご確認ください。

1次会2次会

 

8月27日には渋谷で勉強会も予定しています! 是非、ご参加ください。。。

 

 

 

大家検定-夏祭り IN 東京プリンスホテル

8月といえば、大家検定-夏祭り♪
生ビールを飲んで暑さも空室も吹き飛ばそう!!
20100807-01.jpgのサムネール画像のサムネール画像 
 
夏本番を迎え、いかがお過ごしでしょうか?
昨年に引き続き、恒例のイベントのご案内です。

大家検定-夏祭り!!
昨年同様、大いに盛り上がりましょう♪
 
 
今回のイベントも昨年同様、関東各支部の合同イベントとなります。
受講生だけでも、300名以上おり、ご家族、ご友人お誘い合わせの上
ふるってご参加いただければ、盛り上がること間違いありません。
 
 
尚、昨年同様、大変大勢の方の参加が見込まれます。
会場のキャパシティもありますので、参加希望の方はお早目に申し込まれたほうが良いと思います。
 
詳しい日時は下記となります。
 
 
・日時 8月6日(土曜日)
・場所 東京プリンスホテル
・時間 17:30〜19:30
・料理 ビヤガーデン(バーベキュー+飲み放題)
・参加費 5500円 ※当日の混乱を避けるため前払いにて対応させていただきます。
・参加人数 最大80名(正式受付順)

 

【お申込】
専用お申込みフォームよりお申込ください。

 

 

定例ワークショップ in 豊島(物件取得時の建物状況調査)

西関東ブロック合同(東京第2支部主催)の支部勉強会
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〜西関東ブロック合同 定例ワークショップ〜
 
●会場 :豊島区勤労福祉会館
(池袋駅西口下車 徒歩約10分)

●開催日時:2011/4/23(土)10:00-12:30

●参加費用:会員 1,000円/ 非会員 3,000円

●内容: 『物件取得時の建物状況調査』

築約50年の木造建物の調査結果を事例に、調査ポイントはどこにあるのか、売るとき・買うときにどのように注意して、どのように対応したらよいのかが分かるようになります。

●参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となります。
  ・会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

 

詳細、お申込みはこちらから 

 

 

定例ワークショップ in 調布(選ばれる管理会社と・・・)

西関東ブロック合同(東京第4支部主催)の支部勉強会
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〜西関東ブロック合同 定例ワークショップ〜
 
●会場 :調布市文化会館たづくり
(新宿から特急2駅15分、調布駅南口から歩3分)

●開催日時:2011/2/6(日)14:00-16:30

●参加費用:会員 1,000円/ 非会員 3,000円

●内容

『選ばれる管理会社と選ばれる大家(捨てられる管理会社と捨てられる大家)』

 ・大家さん側の主張
 ・管理会社側の主張

●参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となります。
  ・会員の方は参加時に会員証をご持参ください。
  ・17時から懇親会を開催します(参加費3000円程度/実費)。お申込時にお知らせください。

●お申込みはこちらから 
 
 
 

 

 

定例ワークショップ in 川崎(独自データから見る選ばれる・・・)

▽支部勉強会のお知らせ(主催:神奈川第1支部 会場:神奈川県川崎市)
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〜西関東ブロック合同 定例ワークショップ〜
 勉強会『独自データから見る!えらばれる賃貸とは?!』

●開催日時 :2010/12/18(土)15:00〜17:00(開場:14:30)

●受付締切  : 2010/12/15(水)

●会場 :神奈川県川崎市

●参加費用  :会員 1,000円/ 非会員 3,000円

●勉強会の内容:
 15:00〜15:45 勉強会『独自データから見る!えらばれる賃貸とは?!』
 16:00〜16:45 グループ懇談会
 16:45〜17:00 質問・終了

●参加者へのお知らせ
 17:30より希望者による懇親会を行います。(費用¥5,000程度)

●お申込みは下記フォームから↓↓↓
 http://form1.fc2.com/form/?id=585316

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クリスマスとお歳暮と年賀状のCMが目につくようになりました。
残り2か月を大家検定のコミュニティーでどうぞお楽しみください!

 

 

 

定例ワークショップ in 練馬(ゲストハウスを見に行こう)

▽支部勉強会のお知らせ(主催:東京第2支部 会場:東京都練馬区)
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〜西関東ブロック合同 定例ワークショップ〜
 見学会『テキストに紹介されたゲストハウスを見に行こう』

●開催日時 :2010/11/6(土)15:30〜

●受付締切  : 2010/11/3(水)

●会場 :東京都練馬区

●参加費用  :会員 1,000円/ 非会員 3,000円

●勉強会の内容:
 認定講座テキストで紹介されたゲストハウスの見学会。
 認定講座のテキストに紹介された外国人向けのゲストハウスです。
 お友達も誘ってご一緒にご参加ください。
 終了後に希望者で懇親会を開催します!

 

 

定例ワークショップ in 調布(実録!競売物件の落札物語)終了

9/12に第1回西関東ブロック合同支部勉強会(東京第4支部主催) 「実録!競売物件の落札物語」を開催しました! 

当日は定員いっぱいの20名のご参加。 

今更ながら勉強好きな大家さんが多いことに驚かされました! 

 

###参加した方たちからのメッセージの一部です。########################

興味はありましたが初めての競売疑似体験が出来、本番への不安感が随分減りました。また、短時間の物件分析や価格設定は不動産投資では常に要求される能力ですのでそういった意味でも良い勉強になりました。2次会でも様々な話題が提供されJ-RECの将来が楽しみになります。 また、よろしくお願いします。

武蔵野市 清田さま(仮名)

 

競売というスタイルを知ったのは、鈴木ゆり子さんの著書でした。
興味をもって横浜地裁の閲覧室に社会見学と称して足を運んではみたものの、むさぼるように事件ファイルを読みあさっては片っ端からスキャンしている人、行列をなしてコピー待ちしている人、なにやら集団で作業している人・・・なんとも異様で重苦しい空気感に呑まれて、「もしかしてここはシロウトごときが立ち入れる場所ではないのかも?」とちょっとコワくなりました。競売において何をすればいいのか。どう判断して行動すればいいのか。実際に「調査報告書」を書いてみて、模擬入札をしてみて。本で読む以上にこの勉強会を通じて実感できました。やはり参加型の勉強はタメになっていいですね。欲を言えば、もう少し時間が欲しかったことでしょうか。競売の市場(?)動向とか、その他の落札事例やその分析とか、競売にまつわるエピソードなどもお聞かせいただければと思いました。(住宅ローンの破綻から競売にかかるケースも珍しくない、と新聞でよく見かけますが。)これから大家業に関わるかもしれない私にとって、たいへんいい機会が得られたと思っています。最後になりましたが、大川先生、石坂先生、ありがとうございました。
このつづきは、ぜひ1級講座で学んでいこうと思います。

横浜市 山口さま(仮名)

 

初めての参加でドキドキでしたがアットホームな感じでとても良い雰囲気でした。また、内容についても具体的で、どうやって情報をまとめるのか等、大変参考になりました。但し、作業時間が短く感じましたので、もう1時間ぐらい余分に時間があれば良いと思いました。

横浜市 山田さま(仮名)

 

競売の入札プロセスを体験できたことは非常に良かったと思います。
いかに正確な情報を入手して自分の入札額を決めるのは非常に難しく、ノウハウが必要と感じました。講師の石坂様の豊富な経験に裏づけされた名講義にも感動しました。

練馬区 伊藤さま(仮名)

 

 

競売情報を取得して、事件記録を1枚にまとめるところは通常の物件の調査でも役立つ内容です。 時間が短かったという意見もたくさんいただきましたが、特別売却の時などは時間が勝負です(笑)。 調査して価格を出すスピードも重要視されます。

私はじっくり検討してしまうこともありますので2番手になったりすることも・・・

 

さて、当日の写真の一部を掲載させていただきましたのでご確認ください。

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最後は4つのグループに分かれてお互いの意見をシェアしていただきました!

今後の予定は下記の通りです。

10月 横浜、11月 練馬、12月 川崎・調布

毎月開催しますので時間がある方はご参加ください。

 

 

 

 

 

 

 

定例ワークショップ in (実録!競売物件の落札物語)

西関東ブロック合同(東京第4支部主催)の支部勉強会
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〜西関東ブロック合同 定例ワークショップ〜
 
●会場 :調布市文化会館たづくり
(新宿から特急2駅15分、調布駅南口から歩3分)

●開催日時:2010/9/12(日)14:00-16:00

●参加費用:会員 1,000円/ 非会員 3,000円

●勉強会の内容:
 1.実録!競売物件の落札物語(仮)
 2.最近の賃貸状況

●参加者へのお知らせ
 事前振込によりお振込確認後申込完了となります。
 筆記用具、電卓をお持ちください。

●お申込みはこちらから 
 
 
終了後に希望者で懇親会を開催します!

 

 

 

大家検定夏祭り

8/7 に開催した大家検定夏祭りの写真をこちらにUPしました!

こちらはオープニング直前に撮影していただいた浦田代表理事、神奈川の芳賀支部長と私 ↓

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↓ 神奈川の工藤支部長と私

20100807-02.jpg

 

楽しんでいただけたようでしたので良かったです!

2次会の様子はこちらから・・・

 

このイベントは毎年開催予定です。 会員以外の方たちでも参加できますので・・・

 

 

 

大家検定夏のイベントのお知らせ

夏本番を迎え、いかがお過ごしでしょうか?

今回は、日本不動産コミュニティ西関東ブロックから夏のイベントのお知らせです。

 

私たち「西関東ブロック」に所属するのは、東京第2、東京第4、神奈川第1、神奈川第2、山梨の5つの支部で構成されます。


各支部の卒業生・受講生を合計すると、総勢200名以上となりますので、様々な年代、職業の受講生たちのコミュニティの場となり、自分と気の合う仲間を見つけられるチャンスです!

 
詳しい日時は下記の通りです。

・日時 8月7日
・場所 東京プリンスホテル
・時間 17:30〜19:30
・料理 ビヤガーデン(バーベキュー+飲み放題)
・参加費 6000円  ※当日の混乱を避けるため、前払いにて対応させていただきます。
・参加人数 最大80名(正式受付順)

 

お申込みはこちらから お願いします。
 


【参加資格】
・J-REC会員及び受講生
・J-REC会員及び受講生のパートナー(ご夫婦)
・J-REC会員及び受講生の友人・知人
・大家検定、不動産投資に興味のある方


 
【特別オファー】

1.「ご夫婦」で参加してください。


不動産投資に少々消極的なパートナーの方と一緒にご参加ください。

特に、男性妻帯者の方は、奥様の理解を求める絶好のチャンスです。
参加者の中には、不動産投資を実践している女性も参加していただけると思います。
女性同士でコミュニケーションを取ってもらうのも良いと思います。

お子様がいる場合、21時には自宅へ帰ることも可能です。


参加費特別割引
6000円×2人⇒5500円×2人=11000円とさせていただきます。

 

 
2.「友人、知人」をお誘いください。

 

大家検定や不動産投資に興味のある、お仲間と一緒にご参加ください。

大家検定の受講生たちってどんな感じの人なのかなぁと思っている方もいると思います。
私達は少しでも多くの、不動産投資に関わる方々に、大家検定を広めて行きたいと考えています。
大家さん同士のこんな交流もあるんだというのを体験してもらえれば、嬉しく思います。

 

参加費特別割引
6000円/人→5500円/人
※友人・知人にご参加いただける場合、紹介者も含め、割引(500円/人)させていただきます。

 

お申込みはこちらから お願いします。

 

  
【受付期限】
7月30日の入金確認をもって、受付終了といたします。
尚、最大参加可能人数を超えた段階で、受付終了となりますのでご了承ください。
 
 
 
なお当日は、少しだけスタディータイムを設けております。
著者からサイン入りの不動産投資に関する本などのプレゼント、浦田代表理事にも参加打診中です。。。
 
さらに今後、会員の知識の向上のため、及び会員間の交流を深めるため、定期的に勉強会も開催します! 
勉強家の大家さんは毎月、東京か神奈川で受講することも可能です。

 
詳細については当日、発表させていただきます。

 

お楽しみに!

 

お申込みはこちらから お願いします。