アパート・マンション経営は会社経営と一緒です。 大家業=社長業です。
では、社長業とは? 大家業で成功している人でアパート・マンション経営を管理会社に任せっきりにしている人はいません。管理会社を上手にコントロールしています。
しかし、プロである管理会社をコントロールするためには実務知識が必要です。
実務知識を体系的に習得できる機会があります。それが不動産実務検定です。
不動産実務検定を開催する『アパマン経営の寺子屋』は少人数制です。
管理会社を上手にコントロールするために必要な知識を体系的に学んでください。

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8/5 第16回賃貸経営カレッジ&夏まつり

【第16回賃貸経営カレッジ】&【夏まつり】を吉祥寺で開催!

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今回の内容は以下のとおりです。
第1部 『アパマン購入軸(スタンス)』目的毎に違う購入物件や方法などを中心に購入すべき物件について、不動産業者で大家である大川と一緒に考えましょう。
第2部 宅建講師石坂 久氏直伝、『知らなきゃ危険な不動産の法律』
第3部 『空室対策(満室経営)』元金融機関勤務で専業大家の海野氏が実践済みで最新の満室経営の方法をお伝えします!


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5/20 第15回賃貸経営カレッジ『捨てられる大家さん』

〜  【第15回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜


テーマは『捨てられる大家さん』&『捨てられる管理会社』です。
誰でも参加していただけますので楽しみにしていて下さい(^^)
 
物件余りの中、営業マンに認知されなければ案内されることすらありません。
案内がなければ入居者が決まらないことは誰でも理解できます!
 
今回は大家であり不動産会社の役員を務める廣田裕司先生をお迎えしてお話ししていただきます。


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2017/1/28 第14回賃貸経営カレッジ「満室経営のレシピ」林 浩一氏

〜  【第14回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜

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2017年最初の『賃貸経営カレッジ』は、賃貸UP-DATE実行委員会 代表の林 浩一先生を招いて1/28に開催します!

入居の旬と言われる3月ですが、実は退去の旬でもあります・・・
退去のたびに空室で苦労している大家さんは必見です。

今回は、長期満室経営をする代表的な大家さんである林 浩一先生から満室対策についてお話ししていただきます。

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11/26第13回賃貸経営カレッジ「キャッシュフローを生み出す減価償却費の活用法」

〜  【第13回賃貸経営カレッジ】を吉祥寺で開催いたします!〜


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2016年最後の『賃貸経営カレッジ』を11/26に開催します!
 
黒字倒産が一番(?)多い大家業。
理由は簡単。
大家さんが経営者としての知識が不足していることが原因のひとつです。
借入金と減価償却費の関係、大規模修繕やリフォーム費用の計上方法など、、、

そこで今回は税理士&FPとしての立場から、キャッシュフローと減価償却費のイケナイ関係を簡単にわかりやすく解説していただきます。

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9/24 第12回賃貸経営カレッジ「資産組換え」&「借換え」

〜  【第12回賃貸経営カレッジ】を調布で開催いたします!〜

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今回の勉強会の内容は以下のとおりです。
 
親から相続した物件は売っちゃイケナイの?
相続税評価額高い未利用不動産の処分はどうすれば?
減価償却が少なくなりキャッシュフローが悪くなってきたけどどうすればイイの?
など、持っていれば持っているだけ悩みは深刻です。

そこで今回の第1部は『資産組換え』について学んでいただきます。
そして第2部では、元地銀融資担当者が『借換え』についてお話しさせていただき
所有不動産を活用してキャッシュフローを高めることを中心に学んでいただきます!

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                             過去に参加した方からのメッセージです

第11回賃貸経営カレッジ 〜『落札価格開示』〜

8/6 第11回賃貸経営カレッジ「競売&任売」にご参加いただきありがとうございます!

遅くなりましたが落札価格を公開します!
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8/6 第11回賃貸経営カレッジ「競売&任売」

〜  【第11回賃貸経営カレッジ】を吉祥寺で開催いたします!〜
 
 〜 『満員御礼』締切ました! 〜

今回の勉強会では【競売】と【任意売却】について学んでいただき、割安で質の高い物件の見分け方などを中心に学んでいただきます!
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【第1部】では、
Boss と業界内外から慕われ見た目とは違う優しい心で、24時間債務者と向き合い「一万人の悩める人を笑顔にした不動産再生屋」の山本秀利先生から【任意売却】について解説していただきます!
 
【第2部】では、
石ちゃんの愛称で親しまれていて、まもなく孫が誕生するプロ講師である石坂 久先生から高値掴みの出口なし!今後数年に爆増する可能性が高い不動産競売物件をうまく仕入れるための【競売物件】購入術をお話ししていただきます!
 

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                             過去に参加した方からのメッセージです

5/14 第10回賃貸経営カレッジ「築古戸建て&リフォーム」

〜  【第10回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜


今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

たくさんの著書が出版されていることも有り昨年から相談なども増えた「築古戸建て」と「リフォーム」についてお話ししていただきます!


【第1部】は『築古戸建てから始めた不動産投資の今。。。』について浦安大家塾の塾長を招いてお伝えさせて頂きます。
 
そして【第2部】では『賃貸経営で知らなきゃ損するリフォーム術』について賃貸管理業とリフォーム業を経営している大川がお話させていただきます!

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                             過去に参加した方からのメッセージです


3/26 第9回賃貸経営カレッジ「満室経営&グローバル経済」

〜  【第9回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜
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今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

2月に黒田さんが放った「マイナス金利政策」。
住宅ローンなどはすでに金利が下がり嬉しいという消費者もいますが、賃貸不動産を所有しているオーナーさんは、不動産賃貸経営にどんな影響があるのか? 
不安な人も多いようです!

そこで今回の第1部は『グローバル経済と不動産賃貸経営
』についてお伝えさせて頂きます。

そして第2部では『空室対策はお金よりアイデアです!の著者であるそばっちを招いてこの時期からでも遅くない空室を埋める秘策をお届けします!
 
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                             過去に参加した方からのメッセージです

 

1/23 第8回賃貸経営カレッジ「定期借家契約」

〜  【第8回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜


今回の勉強会の詳細は以下の通りです。
 
平成12年3月1日に定期借家契約が施行されてから早15年
まだ勘違いしている不動産会社、オーナーさんが多いという現実。
 
そこで今回は定期借家契約についてたっぷり150分間学んでいただきます!

特に、定期借家契約は
家賃が下がります』『入居者が拒否します』『客付会社が嫌がります』 と、
言われたことがあるオーナーさん、言ったことがある不動産業者さんは是非、参加して実態を学んで下さい。

これから定期借家契約を導入したいオーナーさんは正しい知識を習得しましょう。
 
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【第1部】(仮)定期借家契約の導入まで(2011年から定期借家契約導入)
★講師:『賃貸の新しい夜明け』の共同著者、賃貸UP-DATE実行委員会 代表 林 浩一先生

【第2部】(仮)定期借家契約のメリット・デメリット、自社事例など(2006年に自社のアパート購入時から定期借家契約導入)
★講師:アパマン経営の寺子屋 代表 大川克彦

 
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                             過去に参加した方からのメッセージです

12/5 第7回賃貸経営カレッジ「不動産の怖〜いお話」

〜  【第7回賃貸経営カレッジ】を開催いたします! 【終了しました】 〜

今回の勉強会の詳細は以下の通りです。
 
不動産は怖いというのは昔の話・・・
そんなことはありません!

そりゃぁ、昔に比べたら平和になりましたが
違った意味での怖いお話しをベテラン講師陣たちが次々と語ります!


【第1部】 「不動産の怖〜いお話 part1-競売の古今東西の怖い話し」
★講師:RP商会 山本秀利先生

<講義内容>
昔は本当に怖かった(昔話し)
 ・プレハブに賃借権
 ・家には遠山の金さんがいっぱい
 ・庭に積石?玄関ドアに御札びっしり?
今もやっぱり怖かった?
 ・持ち分専門買取業者
 ・競売でお金持ち?
 ・競売だから賃料不払い
などのお話を中心にお話して頂きます!
 
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【第2部】 不動産の怖〜いお話 part2 トークライブ
★講師:石坂氏、海野氏、大川
 
                               過去に参加した方からのメッセージです
 

9/12 「数字 & 不動産(物件)から見る賃貸経営」

〜  【第6回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!【終了しました】  〜

今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】 「数字から見る賃貸経営」
★講師:静岡アパマン寺子屋 主宰 松永直樹氏

<講義内容>
不動産賃貸経営における数値分析のプロが教える、大家さんにとって外せない
“いくら掛けるのが適切? リフォーム費用の適正値を考える” として、分かり易く丁寧に解説します。
数値分析を苦手とする大家さんが多くいらっしゃいますが、経営者として数値分析は絶対に避けて通ることは出来ません。大家さんだけでなくこれから大家さんを目指す方にも適した内容です。
 
【第2部】 「不動産(物件)から見る賃貸経営」
★講師:東京調布大家の会 代表 海野真也氏
 
<講義内容>
不動産賃貸経営においては全体を見渡し、薄く広く概況を把握するマクロ的な視点と、
物件ごとに「こだわりポイント」をコントロールするミクロ的な視点が必要です。
この2つの視点について元地銀融資担当者(アパートローン専担者)の見解を解説させていただきます。

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6/20 デキる大家さんなら知っておきたい「賃貸経営に必要な税務知識」

〜  【第5回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!【終了しました】  〜
 
今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】
デキる大家さんなら知っておきたい!「不動産賃貸経営に必要な税務知識  
★講師:正義のミカタ!三鷹の赤髭税理士・清水明夫先生

<講義内容>
特に不動産関連税務において強みをお持ちで、TV等のメディア主演多数の実力派税理士さんです。今回は税務の基礎知識と所得税、個人事業税、法人税、相続税の具体的節税策などを中心にお話します!
 
【第2部】
分譲マンション管理のプロが語る「失敗しない投資マンション選びのポイント
★講師:石坂 久(J-REC公認 不動産コンサルタント)
 
<講義内容>
【トラブル事例に学ぶ、管理からみた失敗しない投資マンション選びのポイント】
分譲マンションの管理会社に約10年勤務していて管理組合会計の責任者だからこそわかる内容お話します!

 
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4/18 「元地銀融資担当者が語る!アパート・マンションの賢い買い方」

〜  【第4回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!  〜
 
今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】
元地銀融資担当者が語るアパートマンションの知らなきゃイケナイ経営術!    
★講師:海野真也(J-REC公認 不動産コンサルタント)

<講義内容>
どのようなアパート・マンションを購入したらよいのかわからない人向けに、ご自身の購入軸の考え方、1棟購入(建築)後にどのようなことを考えて行動するのか? 人はなぜ2棟3棟と買いススメるのか?
などについて、ご自身の経験を交えてお話していただきます。

【第2部】
「空室対策」 & 「賢い賃貸経営術」についてディスカッション
★パネラー:傍島啓介(リフォーム業者)、海野真也(オーナー)、大川克彦(管理会社)

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<講義内容>
「空室対策はお金よりアイデアです」の著者、傍島氏を迎えて空室対策と賢い賃貸経営についてディスカッションを行います!

 
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2/15 超簡単! 相続税算出ワーク&最強USPの作り方

【第3回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!
〜超簡単! 改正相続税算出ワーク & 最強USPの作り方〜
 
●会場:武蔵野プレイス(中央線武蔵境駅歩1分)
●開催日時:2015/2/15 (日)14:00-17:00
●定員:15名
●参加費用:JREC会員1,000円(当日現金1,500円)、非会員3,000円(当日現金4,000円)東京第4支部受講生2,000円(当日現金2,500円)  
*事前お振込みと当日現金払いでは金額が異なります
●内容:
1. 超簡単!  「相続税算出ワークショップ」  
2. 「最強USPの作り方!」
●締切:2015/2/13(入金確認)
参加者へのお知らせ
 ・当日は電卓を持参してください。
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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過去に参加した方からのメッセージです
 
 

11/29  デキる大家さんなら知っている!「税務、ファイナンスの基礎知識」

【第2回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!
〜デキる大家さんなら知っている!
  「不動産賃貸経営に関する税務、ファイナンスの基礎知識」〜

●会場:中央線三鷹駅近辺(参加者にお知らせします)
●開催日時:2014/11/29 (土)14:00-16:30
●定員:15名
●参加費用:JREC会員 1,000円、非会員 3,000円、東京第4支部受講生2,000円
●内容:
1. デキる大家さんなら知っている!
    「不動産賃貸経営に関する税務、ファイナンスの基礎知識」  海野真也

2. 「大家さんのための名刺作成」ワークショップ  大川克彦
●締切:2014年11月27日
参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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9/13 バス便リッチ大家さんの満室経営術!

〜駅歩40分(バス15分)の物件を任された
  二代目大家が満室を継続した賃貸経営術を公開!〜
 
【第1回賃貸経営カレッジ】開催のお知らせ!

●会場:吉祥寺駅歩5分以内(参加者にお知らせします)
●開催日時:2014/9/13 (土)14:00-16:30
●定員:20名
●参加費用:JREC会員 1,000円、非会員 3,000円、東京第4支部受講生2,000円
●内容:
1. 『バス便リッチ大家さんの満室経営術』(仮)  林 浩一先生
2. 『家賃下落に歯止めを・・・ 〜家賃値上げのコツ&事例〜(仮)  大川克彦
●締切:2014年9月10日
参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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参加者からのメッセージです