アパート・マンション経営は会社経営と一緒です。 大家業=社長業です。
では、社長業とは? 大家業で成功している人でアパート・マンション経営を管理会社に任せっきりにしている人はいません。管理会社を上手にコントロールしています。
しかし、プロである管理会社をコントロールするためには実務知識が必要です。
実務知識を体系的に習得できる機会があります。それが不動産実務検定です。
不動産実務検定を開催する『アパマン経営の寺子屋』は少人数制です。
管理会社を上手にコントロールするために必要な知識を体系的に学んでください。

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6/5(土)13時半から第33回不動産経営倶楽部 in 静岡(ビネスト)

〜『第33回不動産経営倶楽部』は静岡市でリアル開催します〜

【大好評で終了しました】     
〜今回開催するテーマのキーワードは、
     『築古』と区分(分譲マンション)』です〜
 
お金≫と≪数字≫に興味がある人は是非(^^)  

今回は、リアル&WEB(zoom) で開催します!
 
6/5(土)13時半から
【第1部】『(仮)ボロ戸建て購入&ボロアパートを相続したらこうなる』渡邊税理士
 
【第2部】『(仮)新築1Rと中古1R買ったらこうなる』番長
の二部構成。

参加希望の方は下記よりお待ちしていますm(_ _)m
リアル参加の方は、会場の席数が定員の1/2となっているため早めにお申し込みください。
 
当日時間の都合がという方でもWEB(zoom) 収録で参加できます!
 
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3/28(日)10時から『第32回不動産経営倶楽部』を開催します!

〜『第32回不動産経営倶楽部』を武蔵野市でリアル開催します〜
 
【終了しました!】     
〜今回開催するテーマのキーワードは、
     『空室対策』と購入したい物件と購入できる物件』です〜
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【第1部】「with コロナで変わる住まいの探し方」
 
現役大家さんが実践した対策をご紹介。
1)在宅勤務(職住融合)物件 (2)低予算でできる空室対策 (3)ADの効果ではなく入居者ニーズ
コロナがもたらす行動変容の起点
 
 
【第2部】現役不動産賃貸管理会社マネージャーが見る
            「選ばれる物件 vs 選ばれない物件

1)写真で決まる問い合わせある vs なし 2)案内多い物件 vs ない物件 3)現地案内して決まる物件 vs 決まらない物件
 
 
【第3部】「購入したい物件と購入できる物件

金融機関からの借入が厳しい状況ですが、最近購入している人はどんな人?
1)購入できる物件とは? 2)実例紹介 3)購入できない人が今、やるべきこと
 
参加希望の方は下記よりお待ちしていますm(_ _)m
 
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当日の様子     
   

9/12(土)『第31回不動産経営倶楽部(WEB)』を開催します!

〜『第31回不動産経営倶楽部』をWEB開催します〜

〜今回開催する内容は以下の予定です〜

【第1部】「with コロナで変わる住まい」

コロナがもたらす行動変容の起点
 (1)在宅勤務(職住融合) (2)感染防止・過密 (3)根源的な願望欲求

お話ししていただく内容
・コロナ禍で住み替えは減速/減衰? or 加速/増幅?
 住宅検討への感染症拡大の影響、暮らしへの影響と住まい探しへの影響の関係
・コロナ禍でのテレワークは、どんな影響をもたらすのか?
 テレワークの実態について
・コロナを受けて、種別、広さ、通勤時間に変化は?
 検討者のメイン検討物件種別に変化はあるのか? 
・自宅と職場だけでないワークプレイス
 オフィスの在り方の変容の可能性
・暮らしたい街に変化はあるのか?
上記に加え、2019年に調査した賃貸入居者ニーズの最前線ということで、部屋探しの傾向、リフォームの最適な対応レベル、属性毎の好みの内装デザインはどんなものか?
など、時間いっぱいお話ししていただきます!
 
講師のプロフィール」松本龍二先生
1994年株式会社リクルート入社後、住宅情報・フォレント等の賃貸情報誌営業・制作・編集・企画業務12年を経て退社。横浜の賃貸系不動産会社にて約3年の実務を行い、現在の株式会社リクルート住まいカンパニーに復帰。復帰後は不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、全国各地の大家団体で講演活動を行っている。


【第2部】「相続税対策の落とし穴
 
お話ししていただく内容
・こんな相続対策は危ない?
・配偶者の税額軽減は相続税対策にならない
・非課税になる贈与の特例は有効か?
 教育資金一括贈与の非課税制度、結婚・子育て資金一括贈与の非課税制度、
 住宅購入資金の非課税制度
・小規模宅地の減額の落とし穴
・法人を設立したら本当に相続対策になる?
 法人化すると、相続税が下がるのか?、法人化の注意点
・民法改正(相続法改正)
 
講師のプロフィール」大野晃男税理士
1979年生まれ。中央大学卒。税理士。大家さん専門税理士 渡邊浩滋総合事務所副所長。資格専門学校の簿記講師を経て税理士法人に勤務後、自動車部品製造会社の経理として働く。実家がサラリーマン大家さんだったことから、渡邊浩滋総合事務所に入所。大家さん専門税理士としてセミナー、執筆活動も行う。


【第3部】「(仮)沖縄の不動産市場」
消滅しない都道府県ランキング2020、第一位「沖縄県」の不動産事情
 
講師のプロフィール」宮城裕先生
1964年沖縄県生まれ。平成20年に「大家さんのお手伝い」を専門とする不動産会社を立ち上げる。平成24年「空室対策のすごい技」日本実業出版社より共著出版。現在、沖縄大家塾塾長・沖縄県内不動産業者向けセミナー・オーナー向けセミナーの講演活動を通して不動産コンサルをする傍ら、不動産会社2社と人材育成契約し管理の現場へも足を運ぶ日々。
 
参加希望の方は下記よりお待ちしていますm(_ _)m
 
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7/18(土)『第30回不動産経営倶楽部(WEB)』を開催します!

〜『第30回不動産経営倶楽部』をWEB開催します〜    
 
終了しました!
次回【第31回不動産経営倶楽部(WEB)】は2020/9/12(土)の予定です!


前回、WEB開催にもかかわらず30名ほどご参加していただき好評でした!

〜今回開催する内容は以下のとおりです〜
 
【第1部】「高利回りの新築のはずが! まさかの、、、」
〜 ホテル代だけで100万超!
 現役管理会社マネージャーが語る詐欺(?)投資会社の手口公開 〜
 
まだ記憶に新しい『かぼちゃの馬車』事件、
そのショック後にもまだまだある投資家を狙う悪徳業者(?)たち、、、
《提案したアパートが完成しない》でも他人事!
 
「引越し日当日に水道メーターがない」
「1Kの間取りが扉が設置されていない」
「引越ししてカーテンをせっちしたら落下6室(下地がない)」
など、目を覆うような事態が多発するレベルの名ばかりの〔新築アパート〕

そんな名ばかりの〔新築アパート〕業者に騙されることのないように情報を共有します!

【第2部】あなたならどっち? 
「繰上げ返済 vs 新規物件購入」

現金1,000万円を繰上げ返済する場合、
新規物件購入(現金) or 新規物件購入(頭金)の場合で、
どのケースが良いのか具体的な数字で比較検討します!

所持金1,000万円を
(1)住宅ローン完済&一部繰上げ返済(期間短縮と返済額軽減)
(2)物件を現金購入
(3)自己資金1,000万円でレバレッジ
などを投資利回りとして算出します!

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5/16(土)『第29回不動産経営倶楽部』を開催します!

〜『第29回不動産経営倶楽部』をWEB開催します〜   

【終了しました】

緊急事態宣言を受けWEB(zoom)開催となります。
〜今回の内容は以下のとおりです〜
 
当初は『民法改正による保証会社の役割』でしたが、昨今の情勢を加味した内容にしていただきました!
 
【第1部】
民法改正による保証会社の役割』&『コロナ感染症に伴う入居者対応

主なテーマは、
(1)保証会社の役割と連帯保証人
(2)近年の賃貸市場の動向と保証会社の必要性
(3)保証会社の選び方(倒産する保証会社)
(4)コロナ感染症に伴う入居者の対応
などです。

【講師】JID(日本賃貸保証株式会社)エリアマネージャー


【第2部】も、「高利回りの新築のはずが、まさか!!」
 〜ホテル代だけで100万超!ほぼ詐欺投資会社のやり口を限定公開〜 の予定を、『管理会社で起きている現状』〜賃貸経営ディスカッション〜に変更!

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あ〜あっ、、、直近はupされていませんがm(_ _)m

2/15(土)第28回『不動産経営倶楽部』を開催します!

【第28回不動産経営倶楽部】を武蔵野市で開催いたします!
 
【終了しました】
 
〜今回の内容は以下の予定です〜
 
【第1部】  渡邊税理士他による
お金に係るお話し(主に、確定申告とCFについてなどについて)
 
テーマは、
 ・収入金額と所得金額
 ・各種控除について
 ・税金(所得税など)を減らす(税率意識するなど)
 ・不動産事業税
 ・寄付金(ふるさと納税など)利用
 ・青色申告書(損益計算書と貸借対照表)
 ・修繕費
 ・CF
  などについてお話ししていただく予定です!
 

【第2部】  2、3代目大家さんによる
〇代目大家さんをゲストで3名ほど招いてディスカッション形式で行います!

テーマは、
 ・空室(平均空室期間・10年間家賃下落率)
 ・管理会社とのコミュニケーション(こんな管理会社NG、飲み会など)
 ・一番大変だったクレーム(モンスターな入居者、訴訟経験、事件事故)
 ・仲介手数料訴訟について
 ・入居者の受け入れ(外国人・高齢者・LGBT)
 ・金融機関とのお付き合い
 ・大規模修繕、組替え、相続対策
 ・賃貸でのAI
 ・無人案内(内見なし)
 ・IT重説(対面なし)
 ・大家さんの未来像
 ・不動産賃貸の未来

 など、事前にテーマも募集します!

 

11/30(土)第27回『不動産経営倶楽部-大家さんをプロデュースする他』

【第27回不動産経営倶楽部】を武蔵野市で開催いたします!

〜今回の内容は以下のとおりです〜
 
第1部】 『これからの大家業に活かす、キャラ立ちプロデュース5つの法則

本当の魅力やキーワードは自分では探せない所にこそ存在することもあります。自分を引き立てる、つまり「キャラ立ち」させるためにはある法則があります。今回はキャラ立ちのプロである永野豪先生に「キャラ立ちプロデュース5つの法則」を、単なる講義で終わるのではなく、ワークショップも取り入れながら分かりやすく解説して頂きます。

【講師プロフィール】永野 豪先生
7年間 民放テレビ番組のゴールデン番組を担当後、独立。
企業、店舗、政治家などのPR動画を述べ400本以上制作。
キャラ立ちセッションは年間100人以上。

 その尖った感性のヒアリングで「アナタの人生をドラマ仕立ての共感ストーリー」として映像化、突き抜けた世界観と唯一無二なキャラクターに、数多くの著名人や経営者が彼のファンとなっている。

・赤坂BLITZを個人初で貸切り、エンタメイベントを主催し1500人を動員
・日本全国、海外ではN.Yでキャラ立ちセミナーを開催!
・ガールズNo.1ニュースサイト「モデルプレス」地上波CM、LINE LIVE 「ヒロミ企画」、NTTドコモ番組 「韓流アイドル 超新星」 などの演出多数。

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過去に参加した方からのメッセージです

9/23(祝)『第26回不動産経営倶楽部-保険&民法改正-』

〜【第26回不動産経営倶楽部】を三鷹市で開催いたします!〜
 
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〜今回の内容は【保険&民法改正】で以下のとおりです〜
 
第1部】 『賃貸オーナーが知っておくべき保険の知識』

・保険料の値上りを絡めた『火災保険などの必要性を考える』
 〜2019年10月各社火災保険料アップ〜
・物件のトラブルに対応できる火災保険
・火災保険が補償される範囲と補償されない範囲
・保険証券を確認しながら補償と事故内容を再確認
・経費コストの見直し

講師は、
株式会社ライフライン コンプライアンス業務品質部長 印南隆志先生です。


第2部】『賃貸オーナーが知っておくべき民法改正』

・2020年4月に施行される新民法、オーナーさんが知っておきたい●連発
・連帯保証人のルール改正
・賃借人の原状回復義務
・賃貸人の修繕義務
・瑕疵担保責任の見直し
・既存契約に新民法が適用されるのか?


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7/27(土)『第25回不動産経営倶楽部』

【第25回不動産経営倶楽部】を三鷹市で開催いたします!

◆◆終了しました〜満員御礼〜◆◆
 
〜今回の内容は以下のとおりです〜
 
第一部【究極の空室対策】
 繁忙期を逃した原因は? 閑散期に勝負するための対策は?
 間取りの違いや設備・契約条件の有無でこれだけの差が出る!
 データーから読み解く「募集効果の“高い物件”低い物件“
 
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お話ししていただく内容は部屋探しをするカスタマーに人気の間取りや設備・契約条件を備えた物件が必ずしも募集効果を高めているとは限りません。
そこで、今回カスタマーが不動産会社に問い合わせを行った様々な物件を分析した結果、問合せの多い物件にはどんな設備や契約条件が付いているのか、逆に問合せが少ない物件にはどんな特徴があるか等、これまで公開されなかったSUUMOのビッグデータを詳細分析した上で、繁忙期を逃した原因の特定と閑散期に勝負するための具体的な対策を参加者にイメージしてもらえる内容となっています。

講師のプロフィール」松本龍二先生
1994年株式会社リクルート入社後、住宅情報・フォレント等の賃貸情報誌営業・制作・編集・企画業務12年を経て退社。横浜の賃貸系不動産会社にて約3年の実務を行い、現在の株式会社リクルート住まいカンパニーに復帰。復帰後は不動産実務経験を活かした不動産会社向けの商品企画開発・推進を行い、現在は賃貸オーナー向けサービスの企画・運営業務の一環として、全国各地の大家団体で講演活動を行っている。
 
第二部【最近の融資事情】

某金融機関の支店長から最新の融資についてお話ししていただきます!
「融資できる大家さん、融資できない大家さん」「貸す側のスタンス」
についてなど。。。
 
第三部【OYO LIFE 不動産最新事情
 
OYO LIFEって知っていますか?
(OYO LIFEは、世界最速で成長するホテルチェーンOYOがそのノウハウを生かし、あなたの資産を完全管理するホテルアパートメントサービスを提供する会社です
)

 
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5/18(土)第24回『不動産経営倶楽部』

【第24回不動産経営倶楽部】を武蔵野市で開催いたします!

◆◆終了しました◆◆

新年度より『賃貸経営カレッジ』を改め『不動産経営倶楽部』としてスタートしました!
 
〜今回の内容は以下のとおりです〜
 
第一部【業界25年現管理会社スタッフが語る不動産業界の裏側
  〜賃貸不動産業を正しく理解し、上手に活用していくために〜

・客付け業者の仕組みと裏側
 (入社時受けた衝撃的な新入社員研修・歩合制度など)
・管理会社の仕組みと裏側
 (管理戸数が増えてうれしい?うれしくない?)
・実際にあった賃貸における恐い話(業界に潜むオーナー様のリスク)
・自主管理 vs 管理委託(両メリット・デメリット)

講師は、J-REC公認 不動産コンサルタントの甲斐勝利先生です。
【資格】宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)、賃貸不動産経営管理士、J-REC公認 不動産コンサルタント
 
第二部【90分で学ぶ民泊賃貸の3つのポイント
 〜「民泊」を利用した新しい賃貸経営〜
 
・新法施行後でもしっかりまわるキャッシュフロー
・面倒なことは全部借主が!(民泊事業者に賃貸するという選択肢)
・「全て」ではなく「個別」でも成立するビジネスモデル(空室が長いお部屋でまずはお試しを)
・先入観を一変するHOW TO
 
講師は「民泊物件.com」を運営する(株)SPACE AGENT島根泰輔先生です
 

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2/9(土)第23回賃貸経営カレッジ「ココが変だよ不動産業界」林浩一先生

【第23回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!

◆◆終了しました◆◆

2019年最初の『賃貸経営カレッジ』も、4年連続で「最強の定期借家入門」の著者でもある林 浩一先生を招いて開催します!
 
2016年は『定期借家』、
2017年は『満室経営のレシピ』、
2018年は『ホームステージング』についてお話ししていただきました!
 
今回は、もと旅行業界にいた視点から見た不動産業界のことをたっぷり90分間お話ししていただきます!
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第一部 【(仮)旅行業界から見たココが変だよ不動産業界】
講師は「最強の定期借家入門」の著者でもある林 浩一さんです。

もと旅行業界にいた視点から見た不動産業界のこと、旅行業界の裏話、海外投資の注意点や失敗した方の事例などをお話ししていただきます!

 
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11/24(土)第22回賃貸経営カレッジ -利回り30%超えの不動産投資-

〜【第22回賃貸経営カレッジ】&【忘年会】を開催します!
 
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◆◆終了しました◆◆

〜今回の内容は以下のとおりです〜
 
第一部 【悪用禁止!利回り30%超えの不動産・社会福祉連動投資法!】
 ・不動産と社会福祉の連動投資とは何か?
 ・グループホーム(以下GH)とはそもそも何か?
 ・不動産投資で取り組みやすいGHとは?
 ・「介護」と「障がい」の違いとは?
 ・「障がい」の6つの区分とは?
 ・この分野がブルーオーシャンなこれだけの理由
 ・目指すべき物件はどんなものか?
 ・関わり方により、利益の得られ方がこれだけ変わる!
 ・実際に取組んでみた、現在進行形の成功談、失敗談
 
 今回の講師は、浦安大家塾 塾長の谷本 真 先生です。

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             過去に参加した方からのメッセージです 

9/22(土)第21回賃貸経営カレッジ「認知症対策」&「保険」

〜【第21回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜

◆◆終了しました◆◆
 
〜今回の内容は以下のとおりです〜

第一部 【子に伝えたい! 親と話したい! 資産と家族の守り方!】
    〜家族信託の現場から〜

講師は、おおさか法務事務所 執行役員 石井 満先生です。
司法書士・民事信託士
大学卒業後、大手鉄道会社の人事部を経て、平成11年に司法書士登録。
現在、司法書士法人おおさか法務事務所における民事信託推進担当として資産承継局面での家族信託の実務に長年携わり、金融機関をはじめ各業界で家族信託の研修・セミナーの講師を数多く担当。 高校時代は野球部、大学時代はアイスホッケー部に所属。 国家資格は、司法書士以外に動力車操縦者運転免許を保有。


第二部 【(仮)保険のお話し】 〜 相続時の生命保険控除、大規模修繕積立のための保険、法人活用保険のお話など 〜
 
講師は、株式会社ライフライン コンプライアンス業務品質部長 印南隆志先生です。

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7/28(土)第20回賃貸経営カレッジ&「夏まつり」

〜【第20回賃貸経営カレッジ】を三鷹で開催いたします!〜

◆◆終了しました◆◆
 
〜今回の内容は以下のとおりです〜
 
第一部 【シェアハウスの光と影】
〜築浅シェアハウスの競売事例から賃貸経営を再考する〜

築浅シェアハウスの競売事例でのワークショップですが考え方を学びますのでシェアハウス以外でも活用できる内容です!

講師は、一般社団法人不動産競売流通協会講師、一般社団法人宅建実務教育センター講師、一般財団法人日本不動産コミュニティー認定講師、賃貸経営カレッジメンバーの石坂 久先生

マンション管理士、宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、法務大臣認証ADR調停人認定調査員、2級FP技能士。 不動産売買仲介、不動産競売及び分譲マンション管理、不動産賃貸業(大家)を経験。 不動産ビジネス実務セミナー、資格試験講師。 マイホームまたは投資目的としての分譲マンション購入アドバイスのほか、世の中では関心の薄い分譲マンション管理の法律や規約の仕組み、管理業者との関わり方、59条競売の概要など、分譲マンションに特化したセミナーを主に行っている。


第二部 【買うならどっち?】〜区分 or 一棟 新築 or 既存(中古)〜

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5/19(土)第19回賃貸経営カレッジ「FP大家 」齋藤岳志先生

終了しました!
次回は7/28(土)です!
 
〜【第19回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜
 
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(写真は前回開催時のものです)
〜今回の内容は以下のとおりです〜
第1部 『資産形成に中古ワンルームを選ぶと失敗しない理由』斎藤岳志氏
 ・都心・中古・ワンルームから始めようと思ったきっかけ
 ・大家業に向いてる人、向いてない人
 ・目的(何のために始めるのか)
 ・立地を見分ける2つのコツ
 ・物件を探すときに注意する7つのポイント
 ・不動産会社営業担当者との付き合い方
 ・大家業を充実させていくために
 ・空室対策として取り組むこと
 ・管理会社から見た選んではいけないマンション

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過去に参加した方からのメッセージです 
  

1/20 第18回賃貸経営カレッジ「ステージング」林 浩一先生

終了しました!
次回は5/19(土)です!

〜  【第18回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜
 
2018年最初の『賃貸経営カレッジ』も、昨年、一昨年に引き続き賃貸UP-DATE実行委員会 代表の林 浩一先生を招いて1/20に開催します!
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2016年は『定期借家』、2017年は『満室経営のレシピ』についてお話ししていただきましたが、今回は2017年ホームステージングコンテスト『審査員特別賞』を受賞しました『ホームステージング』についてたっぷり90分間お話ししていただきます!

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過去に参加した方からのメッセージです 

11/25 第17回賃貸経営カレッジ & 忘年会

【第17回賃貸経営カレッジ】&【忘年会】を開催します!

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今回のテーマは下記の通りです。
第1部 得する大家さん損する大家さん
 〜築30年の2DKをモデルにリフォームを「する大家さん」「しない大家さん」を比較して数字で検証します!〜
第2部 『民法改正!
 〜施行前に大家さんが知っておきたい重要ポイント●か条〜 

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8/5 第16回賃貸経営カレッジ&夏まつり

【第16回賃貸経営カレッジ】&【夏まつり】を吉祥寺で開催!

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今回の内容は以下のとおりです。
第1部 『アパマン購入軸(スタンス)』目的毎に違う購入物件や方法などを中心に購入すべき物件について、不動産業者で大家である大川と一緒に考えましょう。
第2部 宅建講師石坂 久氏直伝、『知らなきゃ危険な不動産の法律』
第3部 『空室対策(満室経営)』元金融機関勤務で専業大家の海野氏が実践済みで最新の満室経営の方法をお伝えします!


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5/20 第15回賃貸経営カレッジ『捨てられる大家さん』

〜  【第15回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜


テーマは『捨てられる大家さん』&『捨てられる管理会社』です。
誰でも参加していただけますので楽しみにしていて下さい(^^)
 
物件余りの中、営業マンに認知されなければ案内されることすらありません。
案内がなければ入居者が決まらないことは誰でも理解できます!
 
今回は大家であり不動産会社の役員を務める廣田裕司先生をお迎えしてお話ししていただきます。


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2017/1/28 第14回賃貸経営カレッジ「満室経営のレシピ」林 浩一氏

〜  【第14回賃貸経営カレッジ】を武蔵野市で開催いたします!〜

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2017年最初の『賃貸経営カレッジ』は、賃貸UP-DATE実行委員会 代表の林 浩一先生を招いて1/28に開催します!

入居の旬と言われる3月ですが、実は退去の旬でもあります・・・
退去のたびに空室で苦労している大家さんは必見です。

今回は、長期満室経営をする代表的な大家さんである林 浩一先生から満室対策についてお話ししていただきます。

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11/26第13回賃貸経営カレッジ「キャッシュフローを生み出す減価償却費の活用法」

〜  【第13回賃貸経営カレッジ】を吉祥寺で開催いたします!〜


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2016年最後の『賃貸経営カレッジ』を11/26に開催します!
 
黒字倒産が一番(?)多い大家業。
理由は簡単。
大家さんが経営者としての知識が不足していることが原因のひとつです。
借入金と減価償却費の関係、大規模修繕やリフォーム費用の計上方法など、、、

そこで今回は税理士&FPとしての立場から、キャッシュフローと減価償却費のイケナイ関係を簡単にわかりやすく解説していただきます。

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9/24 第12回賃貸経営カレッジ「資産組換え」&「借換え」

〜  【第12回賃貸経営カレッジ】を調布で開催いたします!〜

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今回の勉強会の内容は以下のとおりです。
 
親から相続した物件は売っちゃイケナイの?
相続税評価額高い未利用不動産の処分はどうすれば?
減価償却が少なくなりキャッシュフローが悪くなってきたけどどうすればイイの?
など、持っていれば持っているだけ悩みは深刻です。

そこで今回の第1部は『資産組換え』について学んでいただきます。
そして第2部では、元地銀融資担当者が『借換え』についてお話しさせていただき
所有不動産を活用してキャッシュフローを高めることを中心に学んでいただきます!

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                             過去に参加した方からのメッセージです

第11回賃貸経営カレッジ 〜『落札価格開示』〜

8/6 第11回賃貸経営カレッジ「競売&任売」にご参加いただきありがとうございます!

遅くなりましたが落札価格を公開します!
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8/6 第11回賃貸経営カレッジ「競売&任売」

〜  【第11回賃貸経営カレッジ】を吉祥寺で開催いたします!〜
 
 〜 『満員御礼』締切ました! 〜

今回の勉強会では【競売】と【任意売却】について学んでいただき、割安で質の高い物件の見分け方などを中心に学んでいただきます!
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【第1部】では、
Boss と業界内外から慕われ見た目とは違う優しい心で、24時間債務者と向き合い「一万人の悩める人を笑顔にした不動産再生屋」の山本秀利先生から【任意売却】について解説していただきます!
 
【第2部】では、
石ちゃんの愛称で親しまれていて、まもなく孫が誕生するプロ講師である石坂 久先生から高値掴みの出口なし!今後数年に爆増する可能性が高い不動産競売物件をうまく仕入れるための【競売物件】購入術をお話ししていただきます!
 

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                             過去に参加した方からのメッセージです

5/14 第10回賃貸経営カレッジ「築古戸建て&リフォーム」

〜  【第10回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜


今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

たくさんの著書が出版されていることも有り昨年から相談なども増えた「築古戸建て」と「リフォーム」についてお話ししていただきます!


【第1部】は『築古戸建てから始めた不動産投資の今。。。』について浦安大家塾の塾長を招いてお伝えさせて頂きます。
 
そして【第2部】では『賃貸経営で知らなきゃ損するリフォーム術』について賃貸管理業とリフォーム業を経営している大川がお話させていただきます!

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                             過去に参加した方からのメッセージです


3/26 第9回賃貸経営カレッジ「満室経営&グローバル経済」

〜  【第9回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜
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今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

2月に黒田さんが放った「マイナス金利政策」。
住宅ローンなどはすでに金利が下がり嬉しいという消費者もいますが、賃貸不動産を所有しているオーナーさんは、不動産賃貸経営にどんな影響があるのか? 
不安な人も多いようです!

そこで今回の第1部は『グローバル経済と不動産賃貸経営
』についてお伝えさせて頂きます。

そして第2部では『空室対策はお金よりアイデアです!の著者であるそばっちを招いてこの時期からでも遅くない空室を埋める秘策をお届けします!
 
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                             過去に参加した方からのメッセージです

 

1/23 第8回賃貸経営カレッジ「定期借家契約」

〜  【第8回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!〜


今回の勉強会の詳細は以下の通りです。
 
平成12年3月1日に定期借家契約が施行されてから早15年
まだ勘違いしている不動産会社、オーナーさんが多いという現実。
 
そこで今回は定期借家契約についてたっぷり150分間学んでいただきます!

特に、定期借家契約は
家賃が下がります』『入居者が拒否します』『客付会社が嫌がります』 と、
言われたことがあるオーナーさん、言ったことがある不動産業者さんは是非、参加して実態を学んで下さい。

これから定期借家契約を導入したいオーナーさんは正しい知識を習得しましょう。
 
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【第1部】(仮)定期借家契約の導入まで(2011年から定期借家契約導入)
★講師:『賃貸の新しい夜明け』の共同著者、賃貸UP-DATE実行委員会 代表 林 浩一先生

【第2部】(仮)定期借家契約のメリット・デメリット、自社事例など(2006年に自社のアパート購入時から定期借家契約導入)
★講師:アパマン経営の寺子屋 代表 大川克彦

 
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12/5 第7回賃貸経営カレッジ「不動産の怖〜いお話」

〜  【第7回賃貸経営カレッジ】を開催いたします! 【終了しました】 〜

今回の勉強会の詳細は以下の通りです。
 
不動産は怖いというのは昔の話・・・
そんなことはありません!

そりゃぁ、昔に比べたら平和になりましたが
違った意味での怖いお話しをベテラン講師陣たちが次々と語ります!


【第1部】 「不動産の怖〜いお話 part1-競売の古今東西の怖い話し」
★講師:RP商会 山本秀利先生

<講義内容>
昔は本当に怖かった(昔話し)
 ・プレハブに賃借権
 ・家には遠山の金さんがいっぱい
 ・庭に積石?玄関ドアに御札びっしり?
今もやっぱり怖かった?
 ・持ち分専門買取業者
 ・競売でお金持ち?
 ・競売だから賃料不払い
などのお話を中心にお話して頂きます!
 
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【第2部】 不動産の怖〜いお話 part2 トークライブ
★講師:石坂氏、海野氏、大川
 
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9/12 「数字 & 不動産(物件)から見る賃貸経営」

〜  【第6回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!【終了しました】  〜

今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】 「数字から見る賃貸経営」
★講師:静岡アパマン寺子屋 主宰 松永直樹氏

<講義内容>
不動産賃貸経営における数値分析のプロが教える、大家さんにとって外せない
“いくら掛けるのが適切? リフォーム費用の適正値を考える” として、分かり易く丁寧に解説します。
数値分析を苦手とする大家さんが多くいらっしゃいますが、経営者として数値分析は絶対に避けて通ることは出来ません。大家さんだけでなくこれから大家さんを目指す方にも適した内容です。
 
【第2部】 「不動産(物件)から見る賃貸経営」
★講師:東京調布大家の会 代表 海野真也氏
 
<講義内容>
不動産賃貸経営においては全体を見渡し、薄く広く概況を把握するマクロ的な視点と、
物件ごとに「こだわりポイント」をコントロールするミクロ的な視点が必要です。
この2つの視点について元地銀融資担当者(アパートローン専担者)の見解を解説させていただきます。

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6/20 デキる大家さんなら知っておきたい「賃貸経営に必要な税務知識」

〜  【第5回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!【終了しました】  〜
 
今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】
デキる大家さんなら知っておきたい!「不動産賃貸経営に必要な税務知識  
★講師:正義のミカタ!三鷹の赤髭税理士・清水明夫先生

<講義内容>
特に不動産関連税務において強みをお持ちで、TV等のメディア主演多数の実力派税理士さんです。今回は税務の基礎知識と所得税、個人事業税、法人税、相続税の具体的節税策などを中心にお話します!
 
【第2部】
分譲マンション管理のプロが語る「失敗しない投資マンション選びのポイント
★講師:石坂 久(J-REC公認 不動産コンサルタント)
 
<講義内容>
【トラブル事例に学ぶ、管理からみた失敗しない投資マンション選びのポイント】
分譲マンションの管理会社に約10年勤務していて管理組合会計の責任者だからこそわかる内容お話します!

 
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4/18 「元地銀融資担当者が語る!アパート・マンションの賢い買い方」

〜  【第4回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!  〜
 
今回の勉強会の詳細は以下の通りです。

【第1部】
元地銀融資担当者が語るアパートマンションの知らなきゃイケナイ経営術!    
★講師:海野真也(J-REC公認 不動産コンサルタント)

<講義内容>
どのようなアパート・マンションを購入したらよいのかわからない人向けに、ご自身の購入軸の考え方、1棟購入(建築)後にどのようなことを考えて行動するのか? 人はなぜ2棟3棟と買いススメるのか?
などについて、ご自身の経験を交えてお話していただきます。

【第2部】
「空室対策」 & 「賢い賃貸経営術」についてディスカッション
★パネラー:傍島啓介(リフォーム業者)、海野真也(オーナー)、大川克彦(管理会社)

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<講義内容>
「空室対策はお金よりアイデアです」の著者、傍島氏を迎えて空室対策と賢い賃貸経営についてディスカッションを行います!

 
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2/15 超簡単! 相続税算出ワーク&最強USPの作り方

【第3回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!
〜超簡単! 改正相続税算出ワーク & 最強USPの作り方〜
 
●会場:武蔵野プレイス(中央線武蔵境駅歩1分)
●開催日時:2015/2/15 (日)14:00-17:00
●定員:15名
●参加費用:JREC会員1,000円(当日現金1,500円)、非会員3,000円(当日現金4,000円)東京第4支部受講生2,000円(当日現金2,500円)  
*事前お振込みと当日現金払いでは金額が異なります
●内容:
1. 超簡単!  「相続税算出ワークショップ」  
2. 「最強USPの作り方!」
●締切:2015/2/13(入金確認)
参加者へのお知らせ
 ・当日は電卓を持参してください。
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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過去に参加した方からのメッセージです
 
 

11/29  デキる大家さんなら知っている!「税務、ファイナンスの基礎知識」

【第2回賃貸経営カレッジ】を開催いたします!
〜デキる大家さんなら知っている!
  「不動産賃貸経営に関する税務、ファイナンスの基礎知識」〜

●会場:中央線三鷹駅近辺(参加者にお知らせします)
●開催日時:2014/11/29 (土)14:00-16:30
●定員:15名
●参加費用:JREC会員 1,000円、非会員 3,000円、東京第4支部受講生2,000円
●内容:
1. デキる大家さんなら知っている!
    「不動産賃貸経営に関する税務、ファイナンスの基礎知識」  海野真也

2. 「大家さんのための名刺作成」ワークショップ  大川克彦
●締切:2014年11月27日
参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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9/13 バス便リッチ大家さんの満室経営術!

〜駅歩40分(バス15分)の物件を任された
  二代目大家が満室を継続した賃貸経営術を公開!〜
 
【第1回賃貸経営カレッジ】開催のお知らせ!

●会場:吉祥寺駅歩5分以内(参加者にお知らせします)
●開催日時:2014/9/13 (土)14:00-16:30
●定員:20名
●参加費用:JREC会員 1,000円、非会員 3,000円、東京第4支部受講生2,000円
●内容:
1. 『バス便リッチ大家さんの満室経営術』(仮)  林 浩一先生
2. 『家賃下落に歯止めを・・・ 〜家賃値上げのコツ&事例〜(仮)  大川克彦
●締切:2014年9月10日
参加者へのお知らせ
 ・入金確認後、正式受付となり会場のご案内をさせていただきます。
  ・JREC会員の方は参加時に会員証をご持参ください。

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参加者からのメッセージです